Estimation théorique
Rue de Bois Clos,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bois Clos,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 15 | RUE DE BOIS CLOS | 4 | 93 | 600 | 501100€ | 5388€ |
2019-12-20 | 21 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 88 | 400 | 75000€ | 852€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DE BOIS CLOS | 4 | 90 | 552 | 420000€ | 4667€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DE BOIS CLOS | 4 | 90 | 610 | 430300€ | 4781€ |
2020-08-20 | 9 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 89 | 410 | 390500€ | 4388€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GEORGES DUHAMEL | 6 | 95 | 501 | 549000€ | 5779€ |
2019-09-03 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 104 | 791 | 458150€ | 4405€ |
2020-08-31 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 90 | 631 | 390000€ | 4333€ |
2021-03-29 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 546 | 423000€ | 4406€ |
2020-09-14 | 183 | AV DE VERDUN | 4 | 165 | 740 | 702830€ | 4260€ |
2022-11-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 555 | 392000€ | 4308€ |
2020-01-30 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 540 | 406010€ | 4462€ |
2021-01-12 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 91 | 592 | 281000€ | 3088€ |
2022-07-08 | 10 | RUE RENE BAZIN | 4 | 90 | 823 | 514000€ | 5711€ |
2020-03-06 | 7 | ALL PAUL FEVAL | 5 | 115 | 551 | 437500€ | 3804€ |
2022-05-31 | 177 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 643 | 595000€ | 6611€ |
2022-02-15 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 281 | 384900€ | 4374€ |
2020-02-05 | 15 | RUE PAUL VALERY | 6 | 103 | 673 | 405300€ | 3935€ |
2023-06-13 | 28 | CHE DU GRAVIER BLANC | 4 | 76 | 2448 | 350000€ | 4605€ |
2023-02-14 | 13 | RUE PAUL VALERY | 6 | 119 | 711 | 415000€ | 3487€ |
2020-02-07 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 89 | 204 | 339000€ | 3809€ |
2022-07-12 | 173 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 146 | 377000€ | 4542€ |
2019-06-28 | 20 | RUE RENE BAZIN | 6 | 109 | 816 | 405000€ | 3716€ |
2020-11-05 | 31 | RUE BORIS VIAN PROLONGEE | 5 | 112 | 838 | 528000€ | 4714€ |
2019-12-30 | 42 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 583 | 280000€ | 3636€ |
2021-03-30 | 101 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 114 | 661 | 443300€ | 3889€ |
2022-10-17 | 105 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 90 | 474 | 347600€ | 3862€ |
2021-01-09 | 44 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 90 | 387 | 322000€ | 3578€ |
2023-04-07 | 61 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 98 | 260 | 411700€ | 4201€ |
2022-02-07 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 634 | 365000€ | 3967€ |
2020-12-15 | 169 | AV DE VERDUN | 6 | 162 | 808 | 360000€ | 2222€ |
2019-09-06 | 3 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 437 | 343400€ | 4240€ |
2020-08-26 | 13 | RUE JULES VALLES | 6 | 104 | 635 | 382500€ | 3678€ |
2021-06-30 | 20 | RUE JULES VALLES | 5 | 100 | 476 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-21 | 42 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 481 | 406030€ | 4511€ |
2019-06-21 | 44 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 514 | 277800€ | 3087€ |
2022-11-18 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 76 | 362 | 384200€ | 5055€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 90 | 460 | 366100€ | 4068€ |
2021-05-07 | 39 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 650 | 443000€ | 4343€ |
2021-03-29 | 47 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 141 | 546 | 441000€ | 3128€ |
2020-05-14 | 48 | CHE DU GRAVIER BLANC | 5 | 97 | 635 | 406500€ | 4191€ |
2021-12-16 | 11 | IMP MAGENDIE | 4 | 90 | 582 | 390000€ | 4333€ |
2020-06-02 | 16 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 89 | 617 | 360080€ | 4046€ |
2021-09-24 | 16 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 89 | 617 | 379609€ | 4265€ |
2022-09-14 | 8 | RUE MAGENDIE | 4 | 90 | 669 | 329000€ | 3656€ |
2019-08-10 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 100 | 522 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-06 | 25 | RUE D ARSONVAL | 4 | 77 | 459 | 409000€ | 5312€ |
2022-01-14 | 4 | RUE MAGENDIE | 3 | 62 | 600 | 330000€ | 5323€ |
2019-12-04 | 2 | RUE MAGENDIE | 5 | 109 | 607 | 123522€ | 1133€ |
2021-08-31 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 117 | 580 | 472000€ | 4034€ |
2022-07-07 | 21 | CHE DU GRAVIER BLANC | 4 | 100 | 382 | 355000€ | 3550€ |
2020-03-12 | 7 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 90 | 254 | 333000€ | 3700€ |
2023-04-19 | 27 | RUE DES CALABRES | 4 | 87 | 741 | 572000€ | 6575€ |
2022-03-04 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 656 | 433300€ | 4659€ |
2022-02-23 | 50 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 83 | 203 | 385000€ | 4639€ |
2022-06-08 | 8 | RUE GEORGES FEYDEAU | 5 | 96 | 284 | 420000€ | 4375€ |
2019-07-24 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 120 | 560 | 435000€ | 3625€ |
2020-04-20 | 156 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 458 | 232000€ | 3013€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DETROYAT | 5 | 80 | 625 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-26 | 9 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 63 | 168 | 292000€ | 4635€ |
2019-09-06 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2019-09-30 | 15 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 90 | 0 | 339400€ | 3771€ |
2021-05-10 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2021-05-19 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 0 | 467508€ | 5195€ |
2019-05-18 | 3 | RUE D ARSONVAL | 5 | 91 | 525 | 356420€ | 3917€ |
2022-01-08 | 6 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 147 | 551 | 540000€ | 3673€ |
2022-07-27 | 261 | AV DE VERDUN | 3 | 81 | 915 | 355000€ | 4383€ |
2020-10-02 | 3 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 78 | 213 | 288000€ | 3692€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 688 | 446220€ | 4850€ |
2023-04-28 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 113 | 548 | 436500€ | 3863€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES FRERES CAUDRON | 6 | 124 | 644 | 495000€ | 3992€ |
2021-08-11 | 8 | IMP PAUL CLAUDEL | 4 | 86 | 547 | 385000€ | 4477€ |
2021-04-29 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 1051 | 470000€ | 5222€ |
2021-05-17 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 150 | 779 | 515000€ | 3433€ |
2021-06-05 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 702 | 380000€ | 4130€ |
2021-07-02 | 9 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 102 | 550 | 362900€ | 3558€ |
2023-02-03 | 12 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 63 | 152 | 290000€ | 4603€ |
2021-06-29 | 109 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 65 | 244 | 332000€ | 5108€ |
2021-09-13 | 111 | RUE JOSEPH DESBOIS | 6 | 163 | 263 | 353100€ | 2166€ |
2020-12-10 | 22 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 78 | 246 | 325325€ | 4171€ |
2021-04-14 | 11 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 138 | 592 | 588200€ | 4262€ |
2019-11-05 | 8 | RUE COLETTE | 3 | 77 | 550 | 346200€ | 4496€ |
2020-06-24 | 43 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-19 | 110 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 700 | 429250€ | 4823€ |
2020-10-20 | 11 | LA GARENNE | 2 | 112 | 940 | 295400€ | 2638€ |
2022-04-04 | 11 | LA GARENNE | 2 | 112 | 940 | 379400€ | 3388€ |
2019-05-27 | 2 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 96 | 625 | 350000€ | 3646€ |
2022-11-15 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 73 | 0 | 307600€ | 4214€ |
2021-07-15 | 3 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 88 | 0 | 359000€ | 4080€ |
2023-05-11 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 101 | 650 | 400000€ | 3960€ |
2022-09-26 | 2 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 80 | 501 | 349000€ | 4363€ |
2021-07-19 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 150 | 522 | 467800€ | 3119€ |
2022-02-15 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 113 | 232 | 478900€ | 4238€ |
2022-07-13 | 24 | RUE PROF ROUX | 4 | 105 | 741 | 400000€ | 3810€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 79 | 650 | 325000€ | 4114€ |
2021-07-29 | 27 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 362200€ | 3696€ |
2019-10-11 | 41 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2022-12-16 | 51 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 351250€ | 3584€ |
2020-01-31 | 53 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 307840€ | 3141€ |
2022-07-19 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 98 | 0 | 407050€ | 4154€ |
2022-04-28 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 78 | 525 | 388000€ | 4974€ |
2020-06-05 | 22 | RUE PROF ROUX | 5 | 114 | 690 | 376600€ | 3304€ |
2023-05-09 | 1 | IMP DES CALABRES | 5 | 87 | 853 | 395000€ | 4540€ |
2020-10-05 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 163 | 707 | 665200€ | 4081€ |
2020-06-02 | 20 | RUE PROF ROUX | 4 | 89 | 690 | 390000€ | 4382€ |
2019-08-06 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 607 | 300000€ | 3896€ |
2021-10-15 | 31 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 117 | 168 | 428686€ | 3664€ |
2019-08-21 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 96 | 613 | 416000€ | 4333€ |
2021-03-25 | 4 | IMP DES CALABRES | 4 | 75 | 666 | 359000€ | 4787€ |
2023-03-29 | 41 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 138 | 505 | 570000€ | 4130€ |
2021-02-19 | 40 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 307000€ | 3489€ |
2021-01-29 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 0 | 337500€ | 3409€ |
2022-02-02 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-02 | 56 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 0 | 43863.3€ | 636€ |
2019-07-19 | 56 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 0 | 299000€ | 4333€ |
2022-10-28 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 566 | 150255€ | 2058€ |
2019-11-15 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 591 | 416100€ | 4161€ |
2021-04-23 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 134 | 598 | 502000€ | 3746€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ALEXIS PETIT | 4 | 107 | 632 | 550000€ | 5140€ |
2019-05-14 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 129 | 629 | 367200€ | 2847€ |
2023-06-14 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 76 | 607 | 396000€ | 5211€ |
2022-03-03 | 8 | IMP BEAUMARCHAIS | 5 | 108 | 880 | 528750€ | 4896€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES CALABRES | 4 | 75 | 670 | 495000€ | 6600€ |
2021-06-25 | 1 | IMP EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 502000€ | 6275€ |
2019-10-30 | 2 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 67 | 0 | 358100€ | 5345€ |
2021-09-15 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-16 | 4 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 67 | 0 | 290030€ | 4329€ |
2021-09-22 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 392000€ | 4900€ |
2020-06-30 | 61 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 104 | 674 | 260000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 79 | 786 | 419000€ | 5304€ |
2021-12-29 | 3 | ALL RAYMONDE DE LAROCHE | 5 | 91 | 867 | 535350€ | 5883€ |
2022-12-15 | 23 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 189 | 405600€ | 5200€ |
2019-08-21 | 13 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 91 | 925 | 394300€ | 4333€ |
2022-09-09 | 48 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 196 | 379000€ | 4859€ |
2021-10-11 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 96 | 614 | 540000€ | 5625€ |
2021-11-22 | 6 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 232 | 371450€ | 4475€ |
2019-05-17 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 138 | 626 | 385000€ | 2790€ |
2021-04-16 | 44 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 205 | 365500€ | 4404€ |
2021-07-29 | 1 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 244 | 367000€ | 4422€ |
2020-12-30 | 5 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 225 | 332500€ | 4263€ |
2019-10-28 | 10 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 82 | 221 | 309800€ | 3778€ |
2020-08-26 | 8 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 86 | 618 | 330200€ | 3840€ |
2019-09-30 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 106 | 783 | 395500€ | 3731€ |
2023-01-17 | 3 | ALL JEAN ANOUILH | 4 | 78 | 182 | 345000€ | 4423€ |
2021-09-01 | 7 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 205 | 362850€ | 4652€ |
2019-07-15 | 7 | ALL JEAN ANOUILH | 3 | 67 | 122 | 285000€ | 4254€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 119 | 185920€ | 3718€ |
2022-11-30 | 16 | ALL JEAN ANOUILH | 4 | 84 | 150 | 117150€ | 1395€ |
2020-09-10 | 20 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 187 | 334000€ | 4282€ |